Vlasnik garažu često ne koristi iz nekog razloga i prazna je. Neki ga sanjaju iznajmiti kako bi imali dodatni prihod. Potrebno je pravilno izdati garažu kako ne bi došlo do problema.
Instrukcije
Korak 1
Prije svega, trebali biste naći nekoga tko želi unajmiti garažu. Da biste to učinili, provedite reklamnu kampanju u medijima i objavite oglase na području gdje se nalazi garaža. U oglasu treba navesti veličinu garaže, iznos zakupa i period najma, odnosno iznajmljujete je privremeno, trajno itd.
Korak 2
Nakon što nađete nekoga ko je spreman iznajmiti garažu od vas, sastavite ugovor o zakupu i u njemu naznačite sve uslove najma, iznos plaćanja, uslove; naznačite ko će platiti za iskorištenu električnu energiju, uslove zakupa, detalje obje strane i kontakt podatke.
Korak 3
Ugovor o zakupu mora biti sastavljen u dva primjerka, potpisan od obje strane i čuva se od svake strane.
Korak 4
Ako unaprijed ne naplaćujete najamninu, tada morate dodatno navesti gdje, kada i kako će vam se najam platiti.
Korak 5
Kada je vaše imanje u garaži, morate ga ukloniti ili zatvoriti, posebno ako pohranite nešto vrijedno.
Korak 6
Ali, samo iznajmljivanje garaže i iznajmljivanje za to nije sve. Prema zakonu Ruske Federacije, svaki dohodak građanina mora biti oporezovan porezom na dohodak. Ako ne želite primiti veliku kaznu i nositi se sa zakonom, kontaktirajte poreznu službu i pošaljite obavijest da iznajmljujete garažu i imate određeni iznos od najma. Priložite kopiju ugovora o najmu. Od cijene najma garaže naplatit će vam se porez na dohodak od 13%.
Korak 7
Svake godine morat ćete posjetiti porezne vlasti i ispuniti prijavu poreza na dohodak.
Korak 8
Ako garažu iznajmite legalno, u budućnosti nećete imati problema.
